富が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区富が丘 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.0万円に対し、築15年は36.8万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
46.0万/㎡
築10年
3件
51.5万/㎡
築15年
4件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,866円。
３ＬＤＫ
8件
3,990円
４ＬＤＫ
4件
2,866円
平均㎡単価
40.0
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,333
取引実績
12件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2010201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.3万円から2025年は㎡53.2万円へ、15年間で+110.3%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
50
築11-15年
25
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,788
8件
４ＬＤＫ
2,425
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0
2025年第1四半期
5,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
52.4
2024年第3四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2021年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2021年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2017年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2016年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2016年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2015年第3四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富が丘のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
富が丘は名古屋市名東区内47地区中12位（上位74%）。
単価40.0。
1つ上の本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）