扇町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区扇町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
扇町の中古マンション
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,201万円
㎡単価
28.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.9万円に対し、築30年は15.4万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。２ＬＤＫの平均価格は1,852円。
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,492
取引実績
135件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡46.0万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
45
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,369
94件
４ＬＤＫ
3,952
31件
２ＬＤＫ
2,840
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
１ＬＤＫ
3,200
1件
２ＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
5,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
54.0
2025年第2四半期
4,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（9棟）
ヴィアーレ星ヶ丘の森
築12年
| 8階建
| 220戸
3,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買105件
バンベール東山フォレスティエ
築27年
| 6階建
| 38戸
2,978万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン扇町
築19年
| 4階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ星ヶ丘サウス
築24年
| 地下1階付3階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
バンベール東山フォレスティエ壱番館
築27年
| 地下1階付6階建
| 12戸
2,978万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買11件
バンベール東山フォレスティエ弐番館
築27年
| 4階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ナビグレイス西里
築36年
| 地下1階付3階建
| 5戸
2,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ
築14年
| 8階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ユーフォリア虹ヶ丘
築25年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
扇町は名古屋市名東区内47地区中7位（上位85%）。
単価43.3。
1つ上の照が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区扇町１丁目１０番６ | 21.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 星ヶ丘 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）