扇町のマンション相場

Name: 扇町のマンション相場データ（名古屋市名東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市名東区扇町 | 140件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

愛知県名古屋市名東区扇町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約140件、前年比+2.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

扇町の中古マンション

140件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,572万円

㎡単価

43.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価53.1万円に対し、築30年は24.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

53.1万/㎡

8件

築5年

45.0万/㎡

46件

築10年

46.1万/㎡

71件

築15年

51.3万/㎡

2件

築20年

29.7万/㎡

8件

築25年

24.5万/㎡

3件

築30年

24.2万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫの平均価格は2,898円。

３ＬＤＫ

3,417円

98件

４ＬＤＫ

4,201円

32件

２ＬＤＫ

2,898円

5件

名古屋市名東区平均 - → 扇町 43.4 名古屋市名東区内 6位/47地区

平均㎡単価

43.4

前年比 ▲2.8%

平均価格

3,496

取引実績

140件

平均面積

81㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡45.9万円へ、17年間で+61.8%上昇（年平均+3.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,372

98件

４ＬＤＫ

3,956

32件

２ＬＤＫ

2,840

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

１ＬＤＫ

3,200

1件

２ＤＫ

4,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,100円 90㎡〜・４ＬＤＫ 45.6

2025年第4四半期 3,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第4四半期 3,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 45.0

2025年第4四半期 3,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 3,700円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3

2025年第3四半期 3,800円 85㎡〜・３ＬＤＫ 44.7

2025年第3四半期 3,800円 95㎡〜・４ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 3,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 47.5

2025年第2四半期 5,400円 100㎡〜・４ＬＤＫ 54.0

2025年第2四半期 4,800円 90㎡〜・４ＬＤＫ 53.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

扇町のマンション一覧（18棟）

築24年 | 地下1階付3階建 | 39戸

築27年 | 地下1階付6階建 | 12戸

市場環境（名古屋市名東区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	160,762	-
2016	162,866	-
2018	163,091	-946
2020	161,943	-635
2022	160,293	-531
2023	160,016	-146

空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%

名古屋市名東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市名東区のマンションマップ

名古屋市名東区内のエリアランキング

扇町は名古屋市名東区内47地区中6位（上位87%）。単価43.4。 1つ上の名東本町とは2%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 藤見が丘

55.6

+28%

2 明が丘

47.7

+10%

3 一社

46.9

+8%

4 朝日が丘

45.2

+4%

5 名東本町

44.4

+2%

6 扇町 ◀

43.4

―

7 照が丘

43.0

-1%

8 高社

41.0

-5%

9 西山本通

40.4

-7%

10 社台

40.2

-7%

11 本郷

40.2

-7%

12 富が丘

40.0

-8%

13 高柳町

39.8

-8%

14 小池町

39.6

-9%

15 石が根町

35.9

-17%

16 藤が丘

35.7

-18%

中価格帯（17〜32位）

17 神丘町

34.9

-20%

32 猪高台

25.1

-42%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 文教台

24.5

-44%

47 野間町

12.1

-72%

他 13 地区

最寄り駅の相場

扇町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市名東区扇町１丁目１０番６	21.5/㎡	+3.9%	住宅	星ヶ丘 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

扇町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。