一社のマンション相場
愛知県名古屋市名東区一社 | 177件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区一社のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.9万円（成約177件、前年比+25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築45年は10.6万円。築年による価格差は最大591%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
73.2万/㎡
築5年
56件
56.7万/㎡
築10年
22件
57.4万/㎡
築15年
17件
43.3万/㎡
築20年
16件
40.8万/㎡
築25年
24件
31.9万/㎡
築30年
7件
36.7万/㎡
築35年
6件
19.8万/㎡
築40年
4件
16.4万/㎡
築45年
2件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。１ＬＤＫの平均価格は3,150円。
４ＬＤＫ
41件
3,926円
３ＬＤＫ
106件
4,161円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,783円
１Ｋ
2件
2,303円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,370円
２ＬＤＫ
14件
2,898円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,152円
１ＬＤＫ
2件
3,150円
平均㎡単価
46.9
前年比 ▲25.0%
平均価格
3,724
取引実績
177件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2025年は㎡58.3万円へ、17年間で+60.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,967
106件
４ＬＤＫ
3,737
41件
２ＬＤＫ
2,802
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,956
5件
１Ｋ
2,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
１ＬＤＫ
3,150
2件
５ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
680円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
530円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
3,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
77.5
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一社のマンション一覧（39棟）
グランドメゾン一社レジデンスシティ
築9年
| 地下1階付10階建
| 91戸
4,998万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買38件
一社ハイツ
築54年
| 5階建
| 20戸
578万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買30件
バンベール一社
築32年
| 7階建
| 25戸
2,499万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買27件
プレミスト一社
築10年
| 地下1階付3階建
| 48戸
4,100万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買27件
チサンマンション一社
築52年
| 10階建
| 47戸
1,140万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン一社公園
築25年
| 地下1階付3階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド一社
築16年
| 8階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニーブル一社パークアベニュー
築12年
| 5階建
| 18戸
4,880万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンコーポ一社
築29年
| 6階建
| 12戸
2,950万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ソレーユベルテ一社
築31年
| 地下1階付5階建
| 14戸
3,999万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズガーデン一社
築24年
| 6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東一社
築5年
| 14階建
| 41戸
6,490万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドメゾン一社一丁目
築5年
| 15階建
| 41戸
7,580万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブルパークサイドマンション
築47年
| 4階建
| 18戸
290万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パークサイドマンション
築53年
| 6階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンマンションアトレ一社
築22年
| 5階建
| 16戸
3,490万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーハウス一社
築30年
| 5階建
| 15戸
1,650万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
一社東パークホームズ
築28年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン一社
築31年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,600万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル第2一社
築42年
| 5階建
2,090万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
コープ野村一社イレブン
築45年
| 3階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズ一社グランフォート
築12年
売買0件
ローレルコート一社駅前
築0年
売買0件
ヴィアレ一社
築29年
売買0件
一社台スカイマンションＢ棟
築41年
| 4階建
| 49戸
売買0件
ユニーブル第2一社マンション
売買0件
グランドメゾン一社レジデンスシティ
築10年
売買0件
ヴィアレ一社
築29年
売買0件
ライオンズマンション一社東
築29年
売買0件
名東区一社 ライオンズマンション一社東
売買0件
ライオンズマンション一社東
売買0件
ユニーブル一社パークアベニュー
売買0件
ヴィアレ一社
売買0件
藤和シティコープ一社
売買0件
ライオンズマンション一社東
売買0件
グランドメゾン一社一丁目
築5年
売買0件
藤和シティコープ一社
築31年
売買0件
ユニーブル一社パークアベニュー
築12年
売買0件
藤和シティコープ一社
築31年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
一社は名古屋市名東区内47地区中3位（上位94%）。
単価46.9。
1つ上の明が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
一社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社１丁目５３番 | 35.2/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 一社 280m |
| 名古屋市名東区一社１丁目１６１番 | 27.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 一社 290m |
| 名古屋市名東区一社４丁目１８０番２ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 一社 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
一社の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。