一社のマンション相場
愛知県名古屋市名東区一社 | 177件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築45年は10.6万円。築年による価格差は最大591%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
73.2万/㎡
築5年
56件
56.7万/㎡
築10年
22件
57.4万/㎡
築15年
17件
43.3万/㎡
築20年
16件
40.8万/㎡
築25年
24件
31.9万/㎡
築30年
7件
36.7万/㎡
築35年
6件
19.8万/㎡
築40年
4件
16.4万/㎡
築45年
2件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。１ＬＤＫの平均価格は3,150円。
４ＬＤＫ
41件
3,926円
３ＬＤＫ
106件
4,161円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,783円
１Ｋ
2件
2,303円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,370円
２ＬＤＫ
14件
2,898円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,152円
１ＬＤＫ
2件
3,150円
平均㎡単価
46.9
前年比 ▲25.0%
平均価格
3,724
取引実績
177件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2025年は㎡58.3万円へ、17年間で+60.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,967
106件
４ＬＤＫ
3,737
41件
２ＬＤＫ
2,802
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,956
5件
１Ｋ
2,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
１ＬＤＫ
3,150
2件
５ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
680円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
530円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
3,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
77.5
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一社のマンション一覧（30棟）
グランドメゾン一社レジデンスシティ
築9年
| 地下1階付10階建
| 91戸
4,998万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買38件
一社ハイツ
築54年
| 5階建
| 20戸
578万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買30件
バンベール一社
築32年
| 7階建
| 25戸
2,499万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買27件
プレミスト一社
築10年
| 地下1階付3階建
| 48戸
4,100万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買27件
チサンマンション一社
築52年
| 10階建
| 47戸
1,140万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン一社公園
築25年
| 地下1階付3階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド一社
築16年
| 8階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニーブル一社パークアベニュー
築12年
| 5階建
| 18戸
4,880万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンコーポ一社
築29年
| 6階建
| 12戸
2,950万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ソレーユベルテ一社
築31年
| 地下1階付5階建
| 14戸
3,999万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズガーデン一社
築24年
| 6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東一社
築5年
| 14階建
| 41戸
6,490万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドメゾン一社一丁目
築5年
| 15階建
| 41戸
7,580万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブルパークサイドマンション
築47年
| 4階建
| 18戸
290万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パークサイドマンション
築53年
| 6階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンマンションアトレ一社
築22年
| 5階建
| 16戸
3,490万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ユーハウス一社
築30年
| 5階建
| 15戸
1,650万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
一社東パークホームズ
築28年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン一社
築31年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,600万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル第2一社
築42年
| 5階建
2,090万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
コープ野村一社イレブン
築45年
| 3階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズ一社グランフォート
築12年
売買0件
ローレルコート一社駅前
築0年
売買0件
ヴィアレ一社
築29年
売買0件
一社台スカイマンションＢ棟
築41年
| 4階建
| 49戸
売買0件
ユニーブル第2一社マンション
売買0件
グランドメゾン一社一丁目
築5年
売買0件
藤和シティコープ一社
築31年
売買0件
ユニーブル一社パークアベニュー
築12年
売買0件
藤和シティコープ一社
築31年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
一社は名古屋市名東区内47地区中3位（上位94%）。
単価46.9。
1つ上の明が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
一社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社１丁目５３番 | 35.2/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 一社 280m |
| 名古屋市名東区一社１丁目１６１番 | 27.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 一社 290m |
| 名古屋市名東区一社４丁目１８０番２ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 一社 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）