小池町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区小池町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小池町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,730万円
㎡単価
28.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.4万円に対し、築15年は27.8万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,772円。
平均㎡単価
39.6
平均価格
3,310
取引実績
10件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2024年は㎡38.7万円へ、16年間で+32.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
30
築16-20年
44
築21-25年
36
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,043
7件
４ＬＤＫ
4,850
2件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第3四半期
5,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2023年第2四半期
4,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2021年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2020年第3四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2017年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2014年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2009年第4四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2008年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小池町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
小池町は名古屋市名東区内47地区中14位（上位70%）。
単価39.6。
1つ上の本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
小池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区小池町３３番 | 29.3/㎡ | +5.0% | 住宅 | 藤が丘 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）