石が根町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区石が根町 | 34件の成約データ
推定相場
石が根町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,930万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.8万円に対し、築40年は8.8万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,225円。
平均㎡単価
35.7
前年比 ▼24.0%
平均価格
2,791
取引実績
34件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2024年は㎡30.6万円へ、16年間で26.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
31
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,656
18件
４ＬＤＫ
3,292
12件
２ＬＤＫ
2,700
2件
４ＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2024年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2023年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2023年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石が根町のマンション一覧（5棟）
シティハウス藤が丘
築22年
| 地下1階付10階建
| 88戸
3,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買57件
モアグレース藤森
築19年
| 5階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買21件
六合マンション石が根
築26年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,090万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
本郷パークマンション
築43年
| 5階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買12件
本郷の杜パークホームズ
築27年
| 3階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
石が根町は名古屋市名東区内47地区中16位（上位66%）。
単価35.7。
1つ上の藤が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）