石が根町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区石が根町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築40年は13.7万円。築年による価格差は最大317%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
48.1万/㎡
築5年
4件
57.1万/㎡
築10年
8件
41.6万/㎡
築15年
12件
36.9万/㎡
築20年
3件
39.3万/㎡
築40年
2件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,522円。
２ＬＤＫ
2件
2,908円
４ＤＫ
2件
1,096円
３ＬＤＫ
18件
3,137円
４ＬＤＫ
13件
3,522円
平均㎡単価
35.9
前年比 ▲45.2%
平均価格
2,826
取引実績
35件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡44.4万円へ、17年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
36
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,656
18件
４ＬＤＫ
3,346
13件
２ＬＤＫ
2,700
2件
４ＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2024年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2023年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石が根町のマンション一覧（5棟）
シティハウス藤が丘
築22年
| 地下1階付10階建
| 88戸
3,980万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買57件
モアグレース藤森
築19年
| 5階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買21件
六合マンション石が根
築26年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,090万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
本郷パークマンション
築43年
| 5階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買12件
本郷の杜パークホームズ
築27年
| 3階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
石が根町は名古屋市名東区内47地区中15位（上位68%）。
単価35.9。
1つ上の小池町とは10%の差。
高価格帯（1〜16位）