本郷パークマンション
愛知県名古屋市名東区石が根町78 | 築43年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（33.4万円）より60.8%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より56.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で9.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,366万円です。4LDKが最も高く平均1,366万円、3LDKは平均1,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,318万 |
1,080万 |
1,588万 |
| 4LDK |
7件 |
1,366万 |
1,180万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区石が根町78 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.16m² ～ 98.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
11.9万 |
18.2万 |
13.1万 |
13.8万 |
| 3LDK |
15.2万 |
16.8万 |
20.9万 |
- |
- |
19.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,588万 |
20.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.27万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額82,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
77,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
77,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。