モアグレース藤森
愛知県名古屋市名東区石が根町96 | 築19年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（33.4万円）を32.2%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、15年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,618万円です。4LDKが最も高く平均3,540万円、2LDKは平均2,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,618万 |
2,380万 |
2,980万 |
| 3LDK |
5件 |
3,268万 |
2,780万 |
3,690万 |
| 4LDK |
5件 |
3,540万 |
3,380万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.15m² ～ 91.48m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース藤森 |
2007 |
18戸 |
44.1万 |
3,780万 |
| プラウド名東藤森 |
2005 |
23戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| 本郷の杜パークホームズ |
1999 |
23戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| シティハウス藤が丘 |
2004 |
88戸 |
46.2万 |
3,980万 |
| グランドメゾン本郷 |
2014 |
26戸 |
63.3万 |
5,180万 |
| グローリアス明徳公園 |
1998 |
20戸 |
29.1万 |
2,399万 |
| 本郷パークマンション |
1983 |
15戸 |
13.1万 |
1,280万 |
| パークホームズ藤ヶ丘西 |
2001 |
27戸 |
27.8万 |
2,090万 |
| エクセレンス本郷 |
1980 |
10戸 |
11.1万 |
750万 |
| 六合マンション石が根 |
2000 |
15戸 |
38.3万 |
3,090万 |
| ジーオー第６藤ヶ丘マンション |
1984 |
13戸 |
26.3万 |
2,099万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
40.6万 |
43.0万 |
- |
- |
44.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
37.8万 |
- |
- |
38.6万 |
45.9万 |
- |
| 2LDK |
33.5万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
40.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.14万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
38.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.33万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.08万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.47万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.47万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.27万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
158,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。