パークホームズ藤ヶ丘西
愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 | 築25年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（17.6万円）を58.1%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より7.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で13.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,398万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均2,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,398万 |
1,880万 |
2,850万 |
| 4LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.09m² ～ 86.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.5万 |
31.9万 |
31.9万 |
- |
33.2万 |
30.5万 |
36.9万 |
30.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.4万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
31.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.97万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
31.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.62万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.9万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。