トーカンマンション藤ヶ丘２
愛知県名古屋市名東区藤森西町1707 | 築38年 | 18戸
最新データ
2023年2月
売買27件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（17.6万円）を3.9%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より39.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2023年は18.3万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は66,333〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・20件）で、平均1,021万円です。3DKが最も高く平均1,021万円、2LDKは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
640万 |
590万 |
780万 |
| 3DK |
20件 |
1,021万 |
650万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1707 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.18m² ～ 56.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 愛知ミサワホーム 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩16分
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
15.9万 |
- |
14.4万 |
22.4万 |
20.9万 |
17.2万 |
16.1万 |
18.3万 |
| 2LDK |
- |
16.9万 |
12.6万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
940万 |
16.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
11.88万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
11.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
627万 |
12.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
627万 |
12.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
627万 |
12.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
860万 |
15.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
860万 |
15.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
860万 |
15.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額64,933円。3LDKなら月額88,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。