藤森西住宅Ｓ棟
愛知県名古屋市名東区藤森西町1007 | 築46年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、9年間で9.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均970万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、4LDKは平均970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,280万 |
880万 |
1,580万 |
| 4LDK |
6件 |
970万 |
600万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1007 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.31m² ～ 89.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.4万 |
- |
- |
15.8万 |
| 4LDK |
12.6万 |
- |
13.9万 |
8.5万 |
7.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.72万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
600万 |
6.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
800万 |
8.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
980万 |
10.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
13.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.39万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
11.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。