藤森西住宅

愛知県名古屋市名東区藤森西町1003、1007 | 築46年 | 40戸

推定相場

藤森西住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は11.8〜11.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・21件）で、平均1,116万円です。3LDKが最も高く平均1,267万円、4LDKは平均1,116万円です。

3LDK

10件

1,267万

4LDK

21件

1,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,267万	880万	1,590万
4LDK	21件	1,116万	600万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.3万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

15件

4-7階

14.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区藤森西町1003、1007
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	82.50m² ～ 93.76m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩18分

学区情報

小学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤森西住宅	1980	40戸	6.4万	600万
藤森西住宅Ｎ棟	1980	68戸	16.9万	1,390万
藤森西住宅Ｓ棟	1980	68戸	6.4万	600万
ラ・フォーレ藤	1985	12戸	18.6万	1,398万
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園	1997	17戸	24.3万	2,090万
メゾン・ド・ルワージュ	1989	22戸	8.1万	130万
バンベール藤が丘ヒルズ	2023	41戸	-	-
カルティア明徳公園	1997	25戸	30.9万	2,299万
トーカンマンション藤ヶ丘２	1988	18戸	18.3万	990万
ユニーブル藤ヶ丘	1995	45戸	30.2万	2,190万
サントピア猪子石	1978	17戸	17.9万	1,299万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	14.7万	9.4万	-	17.7万	-	-	15.8万
4LDK	12.1万	17.5万	14.3万	13.2万	-	13.9万	8.5万	7.2万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.72万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.86万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	750万	8万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	600万	6.4万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	800万	8.54万/㎡
2024年2月	中層	4DK	90㎡〜	980万	10.46万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,300万	13.87万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.85万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.85万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.28万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,000万	12.13万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.1万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.31万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	880万	10.57万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.52万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.73万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	880万	9.39万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.73万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.72万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.63万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	960万	11.64万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.63万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	80㎡〜	1,590万	19.28万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2016年5月	中層	ー	80㎡〜	1,590万	19.28万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	12.01万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	12.01万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	950万	11.52万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.34万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。