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メゾン・ド・ルワージュ

愛知県名古屋市名東区香南2丁目902 | 築37年 | 22戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、11年間で44.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,429円から2025年には25,433円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・17件）で、平均276万円です。1Rが最も高く平均276万円、1Kは平均192万円です。
1R
17件
276万
1K
8件
192万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 276万 130万 484万
1K 8件 192万 156万 224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（14.3万円）と比べて1.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
14.3万/㎡
17件
3階以上
15.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区香南2丁目902
築年月1989-12（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積16.00m² ～ 16.97m²
分譲会社マルコー
施工会社徳倉建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩18分

学区情報

小学校
名古屋市立引山小学校
中学校
名古屋市立香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ルワージュ 1989 22戸 8.1万 130万
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 1997 17戸 24.3万 2,090万
トーカンマンション香流 1986 - - -
ライオンズマンション香流 1983 - - -
サントピア猪子石 1978 17戸 17.9万 1,299万
カルティア明徳公園 1997 25戸 30.9万 2,299万
メゾンドリヴァージュ18 1989 - - -
藤森西住宅 1980 40戸 6.4万 600万
藤森西住宅Ｎ棟 1980 68戸 16.9万 1,390万
メゾンドコンフォール 1990 - - -
藤森西住宅Ｓ棟 1980 68戸 6.4万 600万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 12.6万 - 10.2万 15.2万 - - 13.1万
1R 18.9万 - 11.0万 13.1万 - 13.7万 14.0万 8.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 210万 13.09万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 130万 8.11万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 238万 14.03万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.71万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.15万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.33万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 260万 16.26万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 175万 10.32万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 170万 10.02万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.09万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.03万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 200万 12.26万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 210万 12.87万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.79万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.94万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.49万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.15万/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.26万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.93万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.89万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.26万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.73万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額25,925円。1Kなら月額25,357円が相場です。
ワンルーム
25,925円
19,000〜37,000円
1R
26,440円
22,000〜33,000円
1K
25,357円
19,000〜33,000円
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,500円 1,339円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,308円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,308円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,409円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,371円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,371円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,335円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,308円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,297円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,409円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,501円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,409円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,501円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,820円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,288円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,546円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。