メゾン・ド・ルワージュの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、11年間で44.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の23,429円から2025年には25,433円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・17件）で、平均254万円です。1Rが最も高く平均254万円、1Kは平均216万円です。

1R

17件

254万

1K

8件

216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	254万	130万	370万
1K	8件	216万	170万	260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（14.3万円）と比べて1.5万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

14.3万/㎡

17件

3階以上

15.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区香南2丁目902
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	16.00m² ～ 16.97m²
分譲会社	マルコー
施工会社	徳倉建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩18分

学区情報

小学校

名古屋市立引山小学校

中学校

名古屋市立香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ルワージュ	1989	22戸	8.1万	130万
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園	1997	17戸	24.3万	2,090万
サントピア猪子石	1978	17戸	17.9万	1,299万
カルティア明徳公園	1997	25戸	30.9万	2,299万
藤森西住宅	1980	40戸	6.4万	600万
藤森西住宅Ｎ棟	1980	68戸	16.9万	1,390万
藤森西住宅Ｓ棟	1980	68戸	6.4万	600万
シャトー猪子石	1977	6戸	-	-
シャトー猪子石Ｂ棟	1977	6戸	9.4万	380万
シャトー猪子石Ａ棟	1977	6戸	7.5万	300万
ラ・フォーレ藤	1985	12戸	18.6万	1,398万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	12.6万	-	10.2万	15.2万	-	-	13.1万
1R	18.9万	-	11.0万	13.1万	-	13.7万	14.0万	8.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	210万	13.09万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	130万	8.11万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	238万	14.03万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.71万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.15万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	260万	15.33万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	260万	16.26万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	175万	10.32万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	170万	10.02万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.09万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.03万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	200万	12.26万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	210万	12.87万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.79万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.94万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.49万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.15万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.26万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.93万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	370万	22.89万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.26万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.57万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	260万	15.73万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.57万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額25,925円。1Kなら月額25,357円が相場です。

ワンルーム

25,925円

19,000〜37,000円

1R

26,440円

22,000〜33,000円

1K

25,357円

19,000〜33,000円

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,500円	1,339円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,308円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,308円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,409円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,371円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,371円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,335円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,308円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,297円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,409円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,501円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,409円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,501円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,546円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。