カルティア明徳公園
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目911 | 築29年 | 25戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（24.1万円）を28.3%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を3.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、8年間で45.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,780万円です。3LDKが最も高く平均1,890万円、2SLDKは平均1,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,585万 |
1,490万 |
1,680万 |
| 3LDK |
2件 |
1,890万 |
1,480万 |
2,299万 |
| 4LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目911 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.36m² ～ 98.02m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 光陽建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
19.6万 |
30.9万 |
| 4LDK |
- |
20.7万 |
20.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,430円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。