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ラ・フォーレ藤

愛知県名古屋市名東区藤森西町802-2 | 築41年 | 12戸

推定相場
ラ・フォーレ藤
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均(17.6万円)を5.8%上回って、名古屋市名東区全体の平均(30.0万円)より37.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、8年間で50.4%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,340万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,340万 890万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階(12.9万円)と比べて7.0万円(+54.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.9万/㎡
2件
3階以上
19.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区藤森西町802-2
築年月1985年1月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリ��ト)
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積72.44m² ~ 75.05m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩25分
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原~岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩32分

学区情報

小学校
豊が丘小学校
中学校
藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・フォーレ藤 1985 12戸 18.6万 1,398万
藤森西住宅 1980 40戸 6.4万 600万
藤森西住宅N棟 1980 68戸 16.9万 1,390万
藤森西住宅S棟 1980 68戸 6.4万 600万
ユニーブル藤ヶ丘 1995 45戸 30.2万 2,190万
バンベール藤が丘ヒルズ 2023 41戸 - -
新森孝住宅 1980 60戸 7.7万 640万
トーカンマンション藤ヶ丘2 1988 18戸 18.3万 990万
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 1997 17戸 24.3万 2,090万
メゾン・ド・ルワージュ 1989 22戸 8.1万 130万
グローリアス藤ヶ丘西 1996 36戸 24.2万 1,700万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520222023
3LDK 12.9 23.2 19.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.3万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.75万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,430万 19.75万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.16万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.63万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.63万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.2万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 975万 13.46万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。