ユニーブル藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区豊が丘103 | 築31年 | 45戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.2万円。名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を0.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,031万 |
1,580万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘103 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.96m² ～ 83.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
23.1万 |
25.6万 |
22.0万 |
33.2万 |
34.2万 |
32.1万 |
30.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
22万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,195万 |
30.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.15万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
109,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
109,000円 |
1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。