ユニーブル藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区豊が丘103 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,906万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,906万 | 1,373万 | 2,304万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
32.1万/㎡
4-7階
3件
23.8万/㎡
8階以上
9件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘103 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.96m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立豊が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル藤ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 30.2万 | 2,190万 |
| 藤和シティコープ藤ヶ丘3 | 1996 | - | - | - |
| ファミール藤ヶ丘5番館 | 2000 | - | - | - |
| ラ・フォーレ藤 | 1985 | 12戸 | 18.6万 | 1,398万 |
| バンベール藤が丘ヒルズ | 2023 | 41戸 | - | - |
| ダイアパレス藤ヶ丘北2番館 | 1995 | - | - | - |
| トーカンマンション藤ヶ丘２ | 1988 | 18戸 | 18.3万 | 990万 |
| 藤森西住宅Ｓ棟 | 1980 | 68戸 | 6.4万 | 600万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘北 | 1995 | - | - | - |
| 藤森西住宅 | 1980 | 40戸 | 6.4万 | 600万 |
| 藤森西住宅Ｎ棟 | 1980 | 68戸 | 16.9万 | 1,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 23.1万 | 25.6万 | 22.0万 | 33.2万 | 34.2万 | 32.1万 | 30.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,195万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
4LDK
109,000〜109,000円
109,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。