豊が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区豊が丘 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区豊が丘の土地相場は坪単価23万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊が丘の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
697,507円/坪
推定総額
4,185万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,325円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、長方形（98万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.9/坪
23.3/㎡
平均価格
6,329
取引実績
21件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万95万73万51万
200920132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2024年は坪97万円へ、15年間で+46.6%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,700円
35坪〜（115㎡〜）
106.4/坪
2024年第1四半期
9,000円
103坪〜（340㎡〜）
87.5/坪
2023年第2四半期
8,500円
100坪〜（330㎡〜）
85.1/坪
2023年第2四半期
5,400円
59坪〜（195㎡〜）
91.5/坪
2023年第1四半期
8,200円
91坪〜（300㎡〜）
90.4/坪
2022年第4四半期
5,500円
59坪〜（195㎡〜）
93.2/坪
2022年第4四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2022年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2020年第2四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2018年第1四半期
24,000円
333坪〜（1100㎡〜）
72.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
豊が丘は名古屋市名東区内52地区中12位（上位77%）。
坪単価76.9/坪。
1つ上の亀の井とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）