社口の土地相場
愛知県名古屋市名東区社口 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社口の土地相場は坪単価26万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.4%。
推定相場
社口の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
909,564円/坪
推定総額
4,548万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が95,302円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価114万円で最も高く、長方形（99万円）と比べて15%の差があります。
平均坪単価
85.4/坪
25.8/㎡
前年比 ▼43.4%
平均価格
4,500
取引実績
11件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万153万115万77万
20082013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪98万円へ、17年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2023年第4四半期
11,000円
64坪〜（210㎡〜）
173.2/坪
2021年第2四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2021年第2四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2020年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2020年第1四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2019年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2019年第4四半期
5,300円
67坪〜（220㎡〜）
79.6/坪
2013年第3四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2011年第3四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社口は名古屋市名東区内52地区中7位（上位87%）。
坪単価85.4/坪。
1つ上の藤見が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）