名東本通の土地相場
愛知県名古屋市名東区名東本通 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市名東区名東本通の土地相場は坪単価22万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.3%。
推定相場
名東本通の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
703,318円/坪
推定総額
4,220万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価92万円で最も高く、長方形（76万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.8/坪
22.0/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
3,814
取引実績
12件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万106万83万60万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪49万円から2024年は坪85万円へ、11年間で+73.9%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200円
60坪〜（200㎡〜）
69.4/坪
2024年第2四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2024年第2四半期
5,600円
64坪〜（210㎡〜）
88.2/坪
2024年第2四半期
3,400円
29坪〜（95㎡〜）
118.3/坪
2023年第4四半期
5,600円
64坪〜（210㎡〜）
88.2/坪
2023年第1四半期
870円
15坪〜（50㎡〜）
57.5/坪
2023年第1四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2022年第4四半期
4,700円
70坪〜（230㎡〜）
67.6/坪
2022年第1四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2015年第4四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
名東本通は名古屋市名東区内52地区中14位（上位73%）。
坪単価72.8/坪。
1つ上の富が丘とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
名東本通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区名東本通２丁目３４番 | 24.1/㎡ | +6.2% | 事務所 | 星ヶ丘 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）