富が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区富が丘 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区富が丘の土地相場は坪単価23万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富が丘の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
976,868円/坪
推定総額
4,396万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,776円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ長方形（106万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（108万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.8/坪
22.6/㎡
平均価格
4,444
取引実績
16件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万104万80万56万
2009201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪59万円から2023年は坪117万円へ、14年間で+96.8%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
12,000円
103坪〜（340㎡〜）
116.7/坪
2022年第2四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2022年第1四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2021年第1四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
2020年第4四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2020年第1四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2019年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2018年第3四半期
6,500円
79坪〜（260㎡〜）
82.6/坪
2016年第3四半期
13,000円
154坪〜（510㎡〜）
84.3/坪
2015年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
富が丘は名古屋市名東区内52地区中13位（上位75%）。
坪単価74.8/坪。
1つ上の豊が丘とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）