神里の土地相場
愛知県名古屋市名東区神里 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区神里の土地相場は坪単価21万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神里の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
838,506円/坪
推定総額
3,773万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,063円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価122万円で最も高く、長方形（90万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（100万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.0/坪
21.2/㎡
平均価格
3,317
取引実績
12件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万117万77万37万
201020122014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪50万円から2023年は坪113万円へ、13年間で+127.5%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2022年第1四半期
3,100円
29坪〜（95㎡〜）
107.9/坪
2021年第2四半期
2,700円
20坪〜（65㎡〜）
137.3/坪
2018年第3四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2015年第4四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2015年第3四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2015年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2014年第1四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2013年第1四半期
5,600円
82坪〜（270㎡〜）
68.6/坪
2012年第3四半期
7,100円
118坪〜（390㎡〜）
60.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
神里は名古屋市名東区内52地区中16位（上位69%）。
坪単価70.0/坪。
1つ上の神丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）