石が根町の土地相場
愛知県名古屋市名東区石が根町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ長方形（80万円）と比べて38%の差があります。
長方形
7件
110万/坪
ほぼ長方形
3件
80万/坪
平均坪単価
79.3/坪
24.0/㎡
平均価格
5,250
取引実績
10件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万122万93万64万
2008201120212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪113万円へ、17年間で+74.8%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
47坪〜（155㎡〜）
113.0/坪
2023年第4四半期
13,000円
194坪〜（640㎡〜）
67.1/坪
2023年第2四半期
4,800円
64坪〜（210㎡〜）
75.6/坪
2021年第3四半期
5,100円
64坪〜（210㎡〜）
80.3/坪
2021年第3四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2015年第1四半期
9,600円
194坪〜（640㎡〜）
49.6/坪
2011年第3四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2010年第4四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2008年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2008年第2四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
石が根町は名古屋市名東区内53地区中12位（上位77%）。
坪単価79.3/坪。
1つ上の亀の井とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
12
石が根町 ◀
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79.3/坪