藤見が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区藤見が丘 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区藤見が丘の土地相場は坪単価26万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤見が丘の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,023,195円/坪
推定総額
6,651万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が282,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価132万円で最も高く、ほぼ長方形（95万円）と比べて39%の差があります。
平均坪単価
86.1/坪
26.1/㎡
平均価格
5,360
取引実績
10件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万106万75万44万
200920122013201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪90万円から2024年は坪116万円へ、15年間で+29.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,400円
64坪〜（210㎡〜）
116.5/坪
2023年第2四半期
7,800円
64坪〜（210㎡〜）
122.8/坪
2023年第1四半期
6,000円
64坪〜（210㎡〜）
94.5/坪
2014年第3四半期
7,800円
76坪〜（250㎡〜）
103.1/坪
2013年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2012年第4四半期
6,300円
91坪〜（300㎡〜）
69.4/坪
2012年第3四半期
5,500円
59坪〜（195㎡〜）
93.2/坪
2012年第2四半期
5,000円
60坪〜（200㎡〜）
82.6/坪
2012年第1四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2009年第2四半期
4,900円
54坪〜（180㎡〜）
90.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
藤見が丘は名古屋市名東区内52地区中6位（上位88%）。
坪単価86.1/坪。
1つ上の宝が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）