藤見が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区藤見が丘 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
藤見が丘の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,953万円
㎡単価
38.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.6万円に対し、築20年は27.0万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は3,058円。
平均㎡単価
55.1
前年比 ▲20.5%
平均価格
4,344
取引実績
18件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡50.7万円から2024年は㎡53.8万円へ、14年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
57
築11-15年
57
築21-25年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,078
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,617
6件
４ＬＤＫ
4,500
2件
２ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.0
2024年第3四半期
4,800円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2023年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2023年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第4四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2023年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2021年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2021年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2020年第3四半期
5,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2020年第2四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤見が丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
藤見が丘は名古屋市名東区内47地区中1位（上位98%）。
単価55.1。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）