高社のマンション相場
愛知県名古屋市名東区高社 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高社の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,441万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.0万円に対し、築45年は10.0万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,129円。
平均㎡単価
41.0
前年比 ▲43.9%
平均価格
3,493
取引実績
30件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.8万円から2025年は㎡54.1万円へ、16年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
43
築11-15年
43
築21-25年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,924
17件
４ＬＤＫ
3,813
8件
２ＬＤＫ
1,525
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第2四半期
12,000円
築改装済み年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
3,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
2024年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第1四半期
5,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6
2023年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高社のマンション一覧（6棟）
西一社ハイツ
築53年
| 地下1階付6階建
| 77戸
1,350万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ベリスタ高社
築17年
| 6階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス一社
築17年
| 7階建
| 44戸
3,680万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ユニロイヤル一社
築26年
| 4階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランザ一社
築14年
| 地下1階付5階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買5件
マストスクエア一社
築2年
| 5階建
| 13戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高社は名古屋市名東区内47地区中8位（上位83%）。
単価41.0。
1つ上の扇町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
高社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区高社１丁目１２０番 | 31.0/㎡ | +5.1% | 住宅 | 一社 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）