名東本町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区名東本町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
名東本町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,657万円
㎡単価
32.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.6万円に対し、築45年は7.4万円。築年による価格差は最大543%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は2,163円。
平均㎡単価
44.2
前年比 ▼14.3%
平均価格
3,512
取引実績
45件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.9万円から2025年は㎡46.6万円へ、15年間で+291.8%上昇（年平均+19.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
63
築11-15年
59
築16-20年
31
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,815
31件
２ＬＤＫ
3,253
9件
４ＬＤＫ
2,660
3件
２ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第4四半期
700円
60㎡〜
・２ＤＫ
11.7
2024年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2024年第3四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8
2024年第3四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第3四半期
5,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2024年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名東本町のマンション一覧（5棟）
ライオンズマンション虹ヶ丘Ａ棟
築47年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクサス星ヶ丘
築31年
| 4階建
| 16戸
3,750万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニロイヤル星ヶ丘
築27年
| 3階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟
築47年
| 4階建
| 62戸
1,380万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｄ棟
築47年
| 4階建
| 63戸
1,900万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
名東本町は名古屋市名東区内47地区中5位（上位89%）。
単価44.2。
1つ上の朝日が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）