名東本町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区名東本町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市名東区名東本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.4万円（成約47件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.5万円に対し、築45年は13.1万円。築年による価格差は最大469%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
74.5万/㎡
築5年
13件
61.6万/㎡
築10年
10件
66.4万/㎡
築15年
3件
38.2万/㎡
築20年
4件
39.6万/㎡
築35年
2件
16.3万/㎡
築40年
7件
21.4万/㎡
築45年
4件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,384円。
２ＬＤＫ
9件
3,494円
３ＬＤＫ
33件
3,997円
４ＬＤＫ
3件
3,384円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▼12.4%
平均価格
3,573
取引実績
47件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.9万円から2025年は㎡47.1万円へ、15年間で+295.7%上昇（年平均+19.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
63
築11-15年
61
築16-20年
31
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,884
33件
２ＬＤＫ
3,253
9件
４ＬＤＫ
2,660
3件
２ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2025年第4四半期
8,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
78.1
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第4四半期
700円
60㎡〜
・２ＤＫ
11.7
2024年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2024年第3四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8
2024年第3四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名東本町のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション虹ヶ丘Ａ棟
築47年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクサス星ヶ丘
築31年
| 4階建
| 16戸
3,750万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニロイヤル星ヶ丘
築27年
| 3階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟
築47年
| 4階建
| 62戸
1,380万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｄ棟
築47年
| 4階建
| 63戸
1,900万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
星ヶ丘アイリス北棟
築53年
売買0件
星ヶ丘アイリス南棟
築53年
売買0件
プラウド星ヶ丘
築13年
売買0件
星ヶ丘アイリス
築53年
売買0件
ロイヤルシャトー虹ヶ丘
築43年
売買0件
ライオンズマンション虹ヶ丘 Ｅ棟
築47年
売買0件
ロイヤルシャトー虹ヶ丘
売買0件
星ケ丘アイリス
築53年
売買0件
星ヶ丘アイリス南棟
売買0件
ライオンズマンション虹ヶ丘 A棟
築47年
売買0件
星ヶ丘アイリス北棟
築53年
売買0件
星ヶ丘アイリス南棟
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
名東本町は名古屋市名東区内47地区中5位（上位89%）。
単価44.4。
1つ上の朝日が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
名東本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。