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トーカンマンション藤が丘

愛知県名古屋市名東区藤森西町1806 | 築39年 | 39戸

推定相場
トーカンマンション藤が丘
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（17.6万円）より1.5%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より42.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜60,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・9件）で、平均1,066万円です。4LDKが最も高く平均1,526万円、1LDKは平均816万円です。
1LDK
5件
816万
2DK
9件
1,066万
2LDK
4件
937万
3DK
5件
920万
4LDK
3件
1,526万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 816万 780万 850万
2DK 9件 1,066万 750万 1,340万
2LDK 4件 937万 590万 1,099万
3DK 5件 920万 710万 1,240万
4LDK 3件 1,526万 1,399万 1,680万

階数別の㎡単価

1-3階
17.5万/㎡
2件
4-7階
19.2万/㎡
18件
8階以上
17.4万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区藤森西町1806
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積47.17m² ～ 80.64m²
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分

学区情報

小学校
豊が丘小学校
中学校
藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション藤が丘 1987 39戸 17.4万 1,399万
グローリアス明徳公園 1998 20戸 29.1万 2,399万
パークホームズ藤ヶ丘西 2001 27戸 27.8万 2,090万
トーカンマンション藤ヶ丘２ 1988 18戸 18.3万 990万
バンベール藤が丘ヒルズ 2023 41戸 - -
ジーオー第６藤ヶ丘マンション 1984 13戸 26.3万 2,099万
本郷の杜パークホームズ 1999 23戸 25.3万 1,880万
シティハウス藤が丘 2004 88戸 46.2万 3,980万
ユニーブル藤ヶ丘 1995 45戸 30.2万 2,190万
モアグレース藤森 2007 18戸 44.1万 3,780万
藤森西住宅Ｓ棟 1980 68戸 6.4万 600万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
3DK - - 16.4万 - - - - 20.1万
2LDK - 20.4万 - 11.9万 18.2万 - - 20.1万
2DK - 25.4万 17.0万 20.8万 22.9万 - 17.9万 -
1LDK 15.8万 - - - - 15.9万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,499万 18.59万/㎡
2025年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.09万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.09万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.84万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,399万 17.35万/㎡
2023年12月 中層 2DK 50㎡〜 900万 17.91万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 50㎡〜 800万 15.92万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 50㎡〜 800万 15.92万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.23万/㎡
2019年6月 高層 2DK 50㎡〜 1,140万 22.68万/㎡
2019年4月 高層 2DK 50㎡〜 1,140万 22.68万/㎡
2019年3月 高層 2DK 50㎡〜 1,180万 23.47万/㎡
2019年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,140万 22.68万/㎡
2018年9月 高層 2DK 50㎡〜 1,340万 26.66万/㎡
2018年8月 高層 2DK 50㎡〜 750万 15.01万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 45㎡〜 590万 11.88万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 710万 13.21万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 790万 14.7万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 780万 14.51万/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,240万 23.07万/㎡
2017年10月 高層 2DK 45㎡〜 800万 16.97万/㎡
2016年7月 高層 2DK 45㎡〜 1,200万 25.45万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,099万 20.45万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 50㎡〜 850万 15.82万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 50㎡〜 850万 15.82万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 50㎡〜 780万 15.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の68%）で、平均月額60,120円。3LDKなら月額88,000円が相場です。
1LDK
65,667円
62,000〜70,000円
1SLDK
67,500円
65,000〜70,000円
2DK
58,000円
58,000〜58,000円
3DK
60,120円
50,000〜70,000円
3LDK
88,000円
88,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
2件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,201円/㎡
2020年6月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,153円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,342円/㎡
2020年12月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,153円/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 45㎡〜 65,000円 1,408円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,408円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,516円/㎡
2019年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 70,000円 1,516円/㎡
2019年4月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,275円/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,294円/㎡
2019年11月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,153円/㎡
2018年4月 低層 3DK 55㎡〜 50,000円 877円/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 50,000円 877円/㎡
2017年9月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 965円/㎡
2017年6月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 965円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 50㎡〜 88,000円 1,626円/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 50,000円 877円/㎡
2016年9月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 965円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 50㎡〜 88,000円 1,626円/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,016円/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,109円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,256円/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 965円/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 965円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 965円/㎡
2015年1月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,201円/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。