エクセレンス本郷
愛知県名古屋市名東区藤森2丁目2-8 | 築46年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
15.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 |
| 施工会社 | アタカ工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立本郷小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンス本郷 | 1980 | 10戸 | 11.1万 | 750万 |
| 本郷パークマンション | 1983 | 15戸 | 13.1万 | 1,280万 |
| 六合マンション石が根 | 2000 | 15戸 | 38.3万 | 3,090万 |
| 第３本郷アイリス | 1984 | 15戸 | 23.1万 | 1,490万 |
| プラウド名東藤森 | 2005 | 23戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 本郷の杜パークホームズ | 1999 | 23戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| モアグレース藤森 | 2007 | 18戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| パラシオン名東 | 1978 | 9戸 | 12.8万 | 550万 |
| アメニティ猪高台 | 2005 | 18戸 | 33.3万 | 2,360万 |
| シティハウス藤が丘 | 2004 | 88戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| グローリアス明徳公園 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 2,399万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。