バンベールグラン藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区小池町40 | 築22年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（44.1万円）を38.5%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を103.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2026年は61万/㎡へ、17年間で59.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均5,810万円です。4LDKが最も高く平均5,810万円、2LDKは平均2,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,687万 |
2,100万 |
3,580万 |
| 3LDK |
2件 |
3,615万 |
3,480万 |
3,750万 |
| 4LDK |
3件 |
5,810万 |
4,470万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区小池町40 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.62m² ～ 106.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バンベールグラン藤ヶ丘 |
2004 |
15戸 |
61.0万 |
6,480万 |
| ジーオー第３藤ヶ丘マンション |
1983 |
12戸 |
23.1万 |
1,550万 |
| 赤坂マンション藤ヶ丘 |
1985 |
11戸 |
18.9万 |
1,480万 |
| フレスト藤ヶ丘 |
1998 |
19戸 |
48.1万 |
4,199万 |
| ユーハウス本郷 |
1994 |
9戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| 藤ヶ丘シティハウスウイングコート |
1999 |
18戸 |
48.8万 |
4,250万 |
| アルピナ藤ヶ丘 |
1999 |
23戸 |
36.1万 |
2,590万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート |
2000 |
25戸 |
56.6万 |
4,280万 |
| リフィア藤ヶ丘 |
2006 |
135戸 |
49.8万 |
4,480万 |
| イトーピア藤ヶ丘 |
1998 |
14戸 |
39.4万 |
3,390万 |
| ローレルタワー藤が丘 |
2023 |
97戸 |
80.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
45.6万 |
- |
61.0万 |
| 2LDK |
- |
27.8万 |
31.5万 |
- |
- |
47.4万 |
- |
| 3LDK |
38.1万 |
- |
- |
41.1万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,470万 |
45.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
41.09万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.77万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。