赤坂マンション藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区明が丘86 | 築41年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.8万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、4年間で13.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,917万円です。3LDKが最も高く平均1,917万円、4DKは平均1,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,917万 |
1,480万 |
2,380万 |
| 4DK |
2件 |
1,415万 |
1,150万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区明が丘86 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.20m² ～ 109.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 赤坂建設 |
|---|
| 施工会社 | 赤坂建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 赤坂マンション藤ヶ丘 |
1985 |
11戸 |
18.9万 |
1,480万 |
| アルピナ藤ヶ丘 |
1999 |
23戸 |
36.1万 |
2,590万 |
| ジーオー第３藤ヶ丘マンション |
1983 |
12戸 |
23.1万 |
1,550万 |
| 藤ヶ丘シティハウスウイングコート |
1999 |
18戸 |
48.8万 |
4,250万 |
| フレスト藤ヶ丘 |
1998 |
19戸 |
48.1万 |
4,199万 |
| バンベールグラン藤ヶ丘 |
2004 |
15戸 |
61.0万 |
6,480万 |
| リフィア藤ヶ丘 |
2006 |
135戸 |
49.8万 |
4,480万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート |
2000 |
25戸 |
56.6万 |
4,280万 |
| レインボー明ヶ丘 |
1984 |
7戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| ユーハウス本郷 |
1994 |
9戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| ローレルタワー藤が丘 |
2023 |
97戸 |
80.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
30.0万 |
22.8万 |
18.9万 |
| 4DK |
15.0万 |
21.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。