ユニーブルパークサイドマンション
愛知県名古屋市名東区一社2丁目142-2 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、11年間で27.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
15.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
528万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 528万 | 238万 | 766万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目142-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.25m² ～ 73.44m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブルパークサイドマンション | 1979 | 18戸 | 4.0万 | 290万 |
| パークサイドマンション | 1973 | 20戸 | 4.8万 | 300万 |
| ヴィアレ一社 | 1997 | - | - | - |
| ダイアパレス一社 | 1995 | 15戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| コープ野村一社イレブン | 1981 | 11戸 | 16.1万 | 1,980万 |
| 一社ハイツ | 1972 | 20戸 | 8.4万 | 578万 |
| プレミスト一社 | 2016 | 48戸 | 54.9万 | 4,100万 |
| 一社亀の井マンション | 1983 | 8戸 | 31.0万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ一社 | 2004 | 16戸 | 40.7万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション一社 | 1979 | 11戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| ユーハウス一社 | 1996 | 15戸 | 23.0万 | 1,650万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.5万 | 12.8万 | 7.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290万 | 3.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。