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パークサイドマンション

愛知県名古屋市名東区一社2丁目136 | 築53年 | 20戸

売買㎡単価の推移

10万0万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.8万/㎡から2016年は4.8万/㎡へ、2年間で0.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2020年には49,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.2%です。

間取り別の売買相場

3DK
4件
300万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 300万 250万 350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.9万円で、1-3階（4.8万円）と比べて0.1万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4.8万/㎡
3件
4-7階
4.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区一社2丁目136
築年月1973年3月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積63.00m² ～ 70.14m²
分譲会社ワークホーム
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイドマンション 1973 20戸 4.8万 300万
ユニーブルパークサイドマンション 1979 18戸 4.0万 290万
一社ハイツ 1972 20戸 8.4万 578万
プレミスト一社 2016 48戸 54.9万 4,100万
サンマンションアトレ一社 2004 16戸 40.7万 3,490万
ダイアパレス一社 1995 15戸 43.4万 3,280万
コープ野村一社イレブン 1981 11戸 16.1万 1,980万
ユーハウス一社 1996 15戸 23.0万 1,650万
グランドメゾン一社 1995 18戸 33.1万 2,600万
一社亀の井マンション 1983 8戸 31.0万 2,590万
ライオンズマンション一社 1979 11戸 19.0万 1,290万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016
3DK 4.8万 - 4.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年5月 中層 3DK 60㎡〜 300万 4.77万/㎡
2015年3月 高層 4LDK 70㎡〜 350万 5万/㎡
2014年9月 低層 3DK 60㎡〜 250万 3.97万/㎡
2014年5月 低層 3DK 60㎡〜 300万 4.77万/㎡
2014年4月 低層 3DK 60㎡〜 350万 5.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の47%）で、平均月額50,286円。4DKなら月額60,000円が相場です。
3DK
50,286円
48,000〜60,000円
3LDK
59,833円
50,000〜69,000円
4DK
60,000円
50,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3DK 55㎡〜 48,000円 830円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 50,000円 791円/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 49,000円 847円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 950円/㎡
2018年12月 高層 3DK 55㎡〜 49,000円 847円/㎡
2018年12月 高層 3DK 55㎡〜 48,000円 830円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 937円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,048円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,095円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 873円/㎡
2016年8月 中層 3DK 55㎡〜 48,000円 830円/㎡
2016年8月 中層 3DK 55㎡〜 50,000円 864円/㎡
2016年6月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,037円/㎡
2013年6月 低層 4DK 65㎡〜 70,000円 1,069円/㎡
2013年10月 低層 4DK 65㎡〜 50,000円 764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。