パークサイドマンション
愛知県名古屋市名東区一社2丁目136 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.8万/㎡から2016年は4.8万/㎡へ、2年間で0.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2020年には49,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
15.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
406万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 406万 | 305万 | 513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.9万円で、1-3階（4.8万円）と比べて0.1万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
4.8万/㎡
4-7階
2件
4.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目136 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 70.14m² |
| 分譲会社 | ワークホーム |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドマンション | 1973 | 20戸 | 4.8万 | 300万 |
| ユニーブルパークサイドマンション | 1979 | 18戸 | 4.0万 | 290万 |
| ヴィアレ一社 | 1997 | - | - | - |
| 一社ハイツ | 1972 | 20戸 | 8.4万 | 578万 |
| プレミスト一社 | 2016 | 48戸 | 54.9万 | 4,100万 |
| サンマンションアトレ一社 | 2004 | 16戸 | 40.7万 | 3,490万 |
| ダイアパレス一社 | 1995 | 15戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| コープ野村一社イレブン | 1981 | 11戸 | 16.1万 | 1,980万 |
| ユーハウス一社 | 1996 | 15戸 | 23.0万 | 1,650万 |
| グランドメゾン一社 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 2,600万 |
| 一社亀の井マンション | 1983 | 8戸 | 31.0万 | 2,590万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 4.8万 | - | 4.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 350万 | 5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の47%）で、平均月額50,286円。4DKなら月額60,000円が相場です。
3DK
48,000〜60,000円
50,286円
3LDK
50,000〜69,000円
59,833円
4DK
50,000〜70,000円
60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 791円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 847円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 847円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 830円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 937円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 830円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 864円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。