グランドメゾン一社
愛知県名古屋市名東区一社3丁目25-1 | 築31年 | 18戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
20.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,409万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,409万 | 2,401万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.74m² ～ 78.45m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン一社 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 2,600万 |
| ユーハウス一社 | 1996 | 15戸 | 23.0万 | 1,650万 |
| 一社台スカイマンションＢ棟 | 1985 | 49戸 | - | - |
| 一社ハイツ | 1972 | 20戸 | 8.4万 | 578万 |
| サンマンションアトレ一社 | 2004 | 16戸 | 40.7万 | 3,490万 |
| ヴィアレ一社 | 1997 | - | - | - |
| ユニーブル第2一社 | 1984 | - | 13.3万 | 2,090万 |
| パークサイドマンション | 1973 | 20戸 | 4.8万 | 300万 |
| プレミスト一社 | 2016 | 48戸 | 54.9万 | 4,100万 |
| ユニーブルパークサイドマンション | 1979 | 18戸 | 4.0万 | 290万 |
| ソレーユベルテ一社 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 3,999万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | - | 33.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,571円。
3LDK
120,000〜140,000円
123,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。