サンマンションアトレ一社
愛知県名古屋市名東区一社4丁目26 | 築22年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2021年は40.7万/㎡へ、7年間で7.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.862
補正係数 ×1.862
代表面積 98.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,462万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,462万 | 3,199万 | 5,427万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 98.05m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ一社 | 2004 | 16戸 | 40.7万 | 3,490万 |
| 一社ハイツ | 1972 | 20戸 | 8.4万 | 578万 |
| ユーハウス一社 | 1996 | 15戸 | 23.0万 | 1,650万 |
| ヴィアレ一社 | 1997 | - | - | - |
| グランドメゾン一社 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 2,600万 |
| プレミスト一社 | 2016 | 48戸 | 54.9万 | 4,100万 |
| パークサイドマンション | 1973 | 20戸 | 4.8万 | 300万 |
| 一社台スカイマンションＢ棟 | 1985 | 49戸 | - | - |
| グランドメゾン一社公園 | 2001 | 24戸 | 41.0万 | 4,280万 |
| ユニーブルパークサイドマンション | 1979 | 18戸 | 4.0万 | 290万 |
| ユニーブル第2一社 | 1984 | - | 13.3万 | 2,090万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.7万 | 35.7万 | - | 40.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 37.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 37.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
160,000〜180,000円
170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。