ライオンズガーデン一社
愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 | 築24年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（63.7万円）より29.0%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を50.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜163,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,332万円です。4LDKが最も高く平均4,033万円、3LDKは平均3,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,480万 |
3,180万 |
3,780万 |
| 3LDK |
5件 |
3,332万 |
2,780万 |
3,680万 |
| 4LDK |
3件 |
4,033万 |
3,140万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.74m² ～ 111.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
34.9万 |
- |
- |
- |
47.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
34.4万 |
39.5万 |
44.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.61万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,140万 |
34.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の64%）で、平均月額167,286円。4LDKなら月額167,286円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
163,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,045円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
169,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
171,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
159,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
169,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,943円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。