西一社団地１３号棟
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目19-13 | 築56年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、11年間で12.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
15.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均640万円です。2LDKが最も高く平均640万円、2DKは平均627万円です。
2DK
627万
3件
2LDK
640万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 627万 | 600万 | 641万 |
| 2LDK | 3件 | 640万 | 452万 | 807万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩13分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西一社団地１３号棟 | 1970 | 160戸 | 6.4万 | 450万 |
| 西一社団地１４号棟 | 1970 | 160戸 | 15.6万 | 890万 |
| 西一社団地１１号棟 | 1970 | 20戸 | 11.0万 | 700万 |
| 一社の丘パークホームズ | 1998 | 58戸 | 35.4万 | 2,700万 |
| パークハウス一社 | 2004 | 30戸 | 43.5万 | 3,590万 |
| ヴィークコート星が丘 | 2010 | 95戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| ユニーブル星ヶ丘イースト | 2003 | 18戸 | 35.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション一社南A棟 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション一社南B棟 | 1986 | 5戸 | 31.8万 | 2,090万 |
| パークホームズ星ヶ丘東 | 2001 | 30戸 | 39.7万 | 3,580万 |
| グランクレア一社 | 2021 | - | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.3万 | 8.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 730万 | 10.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 780万 | 11.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 780万 | 11.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。