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パークホームズ星ヶ丘東

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 | 築25年 | 30戸

推定相場
パークホームズ星ヶ丘東
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均(31.8万円)を24.8%上回って、名古屋市名東区全体の平均(30.0万円)を32.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20142016201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の70%・7件)で、平均3,370万円です。4LDKが最も高く平均3,370万円、3SLDKは平均2,793万円です。
3SLDK
3件
2,793万
4LDK
7件
3,370万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 2,793万 2,700万 2,980万
4LDK 7件 3,370万 2,950万 3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階(34.2万円)と比べて5.7万円(+16.7%)高くなっています。
1-2階
34.2万/㎡
6件
3階以上
39.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97
築年月2001年2月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積77.46m² ~ 93.44m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ星ヶ丘東 2001 30戸 39.7万 3,580万
ライオンズマンション一社南A棟 1986 15戸 - -
ライオンズマンション一社南B棟 1986 5戸 31.8万 2,090万
ユニーブル星ヶ丘イースト 2003 18戸 35.6万 3,380万
ヴィークコート星が丘 2010 95戸 53.3万 3,480万
三旺マンション第二星ヶ丘 1984 12戸 26.6万 2,480万
西一社団地14号棟 1970 160戸 15.6万 890万
パークハウス一社 2004 30戸 43.5万 3,590万
西一社団地13号棟 1970 160戸 6.4万 450万
星ヶ丘ヒルズコート 2008 26戸 50.9万 5,990万
三井一社ハイツ 1982 30戸 29.3万 2,290万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720222023
4LDK 33.0 - 34.6 42.5 40.4
3SLDK 33.2 38.5 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 - 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.66万/㎡
2023年2月 - 4LDK 90㎡〜 3,710万 41.1万/㎡
2022年11月 - 4LDK 90㎡〜 3,840万 42.54万/㎡
2017年6月 - 4LDK 90㎡〜 2,950万 32.68万/㎡
2017年3月 - 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.9万/㎡
2017年1月 - 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.34万/㎡
2016年11月 - 3SLDK 75㎡〜 2,980万 38.48万/㎡
2014年7月 - 4LDK 90㎡〜 3,080万 32.97万/㎡
2014年12月 - 3SLDK 80㎡〜 2,700万 33.16万/㎡
2014年11月 - 3SLDK 80㎡〜 2,700万 33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。