亀の井のマンション相場
愛知県名古屋市名東区亀の井 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築55年は11.7万円。築年による価格差は最大429%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
61.2万/㎡
築5年
34件
61.9万/㎡
築10年
36件
50.1万/㎡
築15年
26件
45.8万/㎡
築20年
28件
39.8万/㎡
築25年
11件
28.2万/㎡
築30年
15件
25.1万/㎡
築35年
26件
19.7万/㎡
築40年
28件
15.9万/㎡
築45年
27件
15.6万/㎡
築50年
43件
14.4万/㎡
築55年
2件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（141件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,705円。
３ＬＤＫ
141件
2,785円
３ＤＫ
33件
839円
２ＬＤＫ
58件
2,212円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,975円
４ＬＤＫ
35件
4,439円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,295円
１ＬＤＫ
3件
1,059円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,705円
平均㎡単価
31.8
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,430
取引実績
304件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡34.9万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
55
築11-15年
46
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,590
141件
２ＬＤＫ
2,023
58件
４ＬＤＫ
4,069
35件
３ＤＫ
740
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,690
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,975
4件
２ＤＫ
1,125
4件
１ＬＤＫ
923
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,433
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀の井のマンション一覧（35棟）
西一社団地
築56年
| 5階建
| 160戸
700万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買61件
ヴィークコート星が丘
築16年
| 地下1階付6階建
| 95戸
3,480万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買50件
グリーンコーポ東一社Ｂ棟
築48年
| 8階建
| 80戸
1,230万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買37件
西一社第二団地１０１号棟
築53年
| 地下1階付12階建
| 341戸
940万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス一社
築22年
| 5階建
| 30戸
3,590万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買27件
一社の丘パークホームズ
築28年
| 5階建
| 58戸
2,700万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買24件
星ヶ丘ヒルズコート
築18年
| 地下1階付3階建
| 26戸
5,990万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買22件
星ヶ丘ヒルズ
築26年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買19件
三井一社ハイツ
築44年
| 3階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルビュ星ヶ丘
築38年
| 4階建
| 35戸
2,530万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買18件
三旺マンション第二星ヶ丘
築42年
| 3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク一社亀の井
築12年
| 3階建
| 17戸
4,100万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
西一社団地１５号棟
築56年
| 5階建
| 341戸
280万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレミスト名東亀の井ヒルズ
築9年
| 3階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ星ヶ丘東
築25年
| 3階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東亀の井ガーデン
築15年
| 地下1階付3階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション一社南B棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 5戸
2,090万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
西一社団地１３号棟
築56年
| 5階建
| 160戸
450万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション一社
築47年
| 3階建
| 11戸
1,290万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル星ヶ丘イースト
築23年
| 4階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス一社
築31年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
一社亀の井マンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 8戸
2,590万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
西一社団地１１号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
700万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
西一社団地１４号棟
築56年
| 5階建
| 160戸
890万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟
築38年
| 4階建
| 8戸
2,380万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション一社南A棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス
築23年
売買0件
シティハウス星ヶ丘ヒルトップ
築8年
売買0件
グランクレア一社
築5年
売買0件
ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟
築38年
| 4階建
| 27戸
売買0件
グリーンコーポ東一社Ａ棟
築48年
売買0件
西一社第二団地１０２号棟西
築53年
売買0件
西一社団地１１号棟
築56年
売買0件
三旺マンション第２星ヶ丘
築42年
売買0件
西一社第二団地102号棟西棟西
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
亀の井は名古屋市名東区内47地区中22位（上位53%）。
単価31.8。
1つ上のにじが丘とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
亀の井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井２丁目５８番 | 24.4/㎡ | +4.7% | 住宅 | 一社 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）