亀の井のマンション相場
愛知県名古屋市名東区亀の井 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区亀の井のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約304件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築55年は11.7万円。築年による価格差は最大429%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
61.2万/㎡
築5年
34件
61.9万/㎡
築10年
36件
50.1万/㎡
築15年
26件
45.8万/㎡
築20年
28件
39.8万/㎡
築25年
11件
28.2万/㎡
築30年
15件
25.1万/㎡
築35年
26件
19.7万/㎡
築40年
28件
15.9万/㎡
築45年
27件
15.6万/㎡
築50年
43件
14.4万/㎡
築55年
2件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（141件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,705円。
３ＬＤＫ
141件
2,785円
３ＤＫ
33件
839円
２ＬＤＫ
58件
2,212円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,975円
４ＬＤＫ
35件
4,439円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,295円
１ＬＤＫ
3件
1,059円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,705円
平均㎡単価
31.8
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,430
取引実績
304件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡34.9万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
55
築11-15年
46
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,590
141件
２ＬＤＫ
2,023
58件
４ＬＤＫ
4,069
35件
３ＤＫ
740
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,690
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,975
4件
２ＤＫ
1,125
4件
１ＬＤＫ
923
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,433
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀の井のマンション一覧（47棟）
西一社団地
築56年
| 5階建
| 160戸
700万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買61件
ヴィークコート星が丘
築16年
| 地下1階付6階建
| 95戸
3,480万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買50件
グリーンコーポ東一社Ｂ棟
築48年
| 8階建
| 80戸
1,230万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買37件
西一社第二団地１０１号棟
築53年
| 地下1階付12階建
| 341戸
940万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス一社
築22年
| 5階建
| 30戸
3,590万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買27件
一社の丘パークホームズ
築28年
| 5階建
| 58戸
2,700万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買24件
星ヶ丘ヒルズコート
築18年
| 地下1階付3階建
| 26戸
5,990万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買22件
星ヶ丘ヒルズ
築26年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買19件
三井一社ハイツ
築44年
| 3階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルビュ星ヶ丘
築38年
| 4階建
| 35戸
2,530万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買18件
三旺マンション第二星ヶ丘
築42年
| 3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク一社亀の井
築12年
| 3階建
| 17戸
4,100万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
西一社団地１５号棟
築56年
| 5階建
| 341戸
280万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレミスト名東亀の井ヒルズ
築9年
| 3階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ星ヶ丘東
築25年
| 3階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東亀の井ガーデン
築15年
| 地下1階付3階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション一社南B棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 5戸
2,090万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
西一社団地１３号棟
築56年
| 5階建
| 160戸
450万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション一社
築47年
| 3階建
| 11戸
1,290万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル星ヶ丘イースト
築23年
| 4階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス一社
築31年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
一社亀の井マンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 8戸
2,590万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
西一社団地１１号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
700万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
西一社団地１４号棟
築56年
| 5階建
| 160戸
890万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟
築38年
| 4階建
| 8戸
2,380万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション一社南A棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス
築23年
売買0件
シティハウス星ヶ丘ヒルトップ
築8年
売買0件
グランクレア一社
築5年
売買0件
ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟
築38年
| 4階建
| 27戸
売買0件
西一社第二団地 102棟西
築53年
売買0件
三旺マンション星ヶ丘
築45年
売買0件
プラウド名東亀の井アベニュー
築15年
売買0件
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス
売買0件
星ヶ丘ヒルズ
売買0件
ライオンズマンション一社南B棟
売買0件
西一社第二団地102号棟
売買0件
グリーンコーポ東一社B棟
売買0件
西一社第二団地１０２号棟西
売買0件
ライオンズマンション一社南B棟
売買0件
グリーンコーポ東一社Ａ棟
築48年
売買0件
西一社第二団地１０２号棟西
築53年
売買0件
西一社団地 １２号棟
築56年
売買0件
三旺マンション星ヶ丘
築46年
売買0件
西一社団地１１号棟
築56年
売買0件
三旺マンション第２星ヶ丘
築42年
売買0件
西一社第二団地102号棟西棟西
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
亀の井は名古屋市名東区内47地区中22位（上位53%）。
単価31.8。
1つ上のにじが丘とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
亀の井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井２丁目５８番 | 24.4/㎡ | +4.7% | 住宅 | 一社 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
亀の井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。