亀の井のマンション相場
愛知県名古屋市名東区亀の井 | 296件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
亀の井の中古マンション
296件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
730万円
㎡単価
12.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.1万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大328%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,729円。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,421
取引実績
296件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
55
築11-15年
46
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,601
137件
２ＬＤＫ
1,930
54件
４ＬＤＫ
4,069
35件
３ＤＫ
740
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,690
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,975
4件
２ＤＫ
1,125
4件
１ＬＤＫ
923
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,433
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
480円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
7,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
75.8
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀の井のマンション一覧（27棟）
西一社団地
築56年
| 5階建
| 160戸
700万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買61件
ヴィークコート星が丘
築16年
| 地下1階付6階建
| 95戸
3,480万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買50件
グリーンコーポ東一社Ｂ棟
築48年
| 8階建
| 80戸
1,230万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買37件
西一社第二団地１０１号棟
築53年
| 地下1階付12階建
| 341戸
940万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス一社
築22年
| 5階建
| 30戸
3,590万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買27件
一社の丘パークホームズ
築28年
| 5階建
| 58戸
2,700万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買24件
星ヶ丘ヒルズコート
築18年
| 地下1階付3階建
| 26戸
5,990万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買22件
星ヶ丘ヒルズ
築26年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買19件
三井一社ハイツ
築44年
| 3階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルビュ星ヶ丘
築38年
| 4階建
| 35戸
2,530万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買18件
三旺マンション第二星ヶ丘
築42年
| 3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク一社亀の井
築12年
| 3階建
| 17戸
4,100万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
西一社団地１５号棟
築56年
| 5階建
| 341戸
280万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレミスト名東亀の井ヒルズ
築9年
| 3階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ星ヶ丘東
築25年
| 3階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東亀の井ガーデン
築15年
| 地下1階付3階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション一社南B棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 5戸
2,090万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
西一社団地１３号棟
築56年
| 5階建
| 160戸
450万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション一社
築47年
| 3階建
| 11戸
1,290万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル星ヶ丘イースト
築23年
| 4階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス一社
築31年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
一社亀の井マンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 8戸
2,590万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
西一社団地１１号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
700万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
西一社団地１４号棟
築56年
| 5階建
| 160戸
890万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟
築38年
| 4階建
| 8戸
2,380万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション一社南A棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟
築38年
| 4階建
| 27戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
亀の井は名古屋市名東区内47地区中22位（上位53%）。
単価31.6。
1つ上の社が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
最寄り駅の相場
亀の井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井２丁目５８番 | 24.4/㎡ | +4.7% | 住宅 | 一社 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）