西一社団地１５号棟
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目19-15 | 築56年 | 341戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2024年は4.9万/㎡へ、10年間で27.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では51.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.6〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 57.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均714万円です。2LDKが最も高く平均714万円、3DKは平均451万円です。
2LDK
714万
5件
3K
481万
2件
3DK
451万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 714万 | 504万 | 1,183万 |
| 3K | 2件 | 481万 | 458万 | 504万 |
| 3DK | 4件 | 451万 | 230万 | 596万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.7万/㎡
3階以上
9件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 341戸 |
| 専有面積 | 51.16m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西一社団地１５号棟 | 1970 | 341戸 | 4.9万 | 280万 |
| 西一社団地 | 1970 | 160戸 | 11.0万 | 700万 |
| 代万町ハウス | 1973 | - | - | - |
| グランドメゾン星ヶ丘 | 1984 | 9戸 | 27.1万 | 2,000万 |
| メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 190万 |
| オープンレジデンシア星ヶ丘 | 2026 | 56戸 | - | - |
| シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス | 2003 | - | - | - |
| ヴェルビュ星ヶ丘 | 1988 | 35戸 | 34.6万 | 2,530万 |
| ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟 | 1988 | 8戸 | 24.7万 | 2,380万 |
| ナビグレイス西里 | 1990 | 5戸 | 22.5万 | 2,980万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 10.8万 | - | 8.8万 | - | - | 4.9万 |
| 2LDK | 6.8万 | - | 10.8万 | 11.9万 | 10.2万 | 25.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 500万 | 9.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 550万 | 10.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。