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西一社団地

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目19-11〜15 | 築56年 | 160戸

推定相場
西一社団地
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（31.8万円）より65.3%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,667円から2025年には60,958円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・17件）で、平均572万円です。1LDKが最も高く平均1,050万円、3Kは平均525万円です。
1LDK
4件
1,050万
2DK
16件
844万
2LDK
13件
597万
3K
2件
525万
3DK
17件
572万
3LDK
9件
751万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,050万 600万 1,200万
2DK 16件 844万 550万 1,200万
2LDK 13件 597万 450万 800万
3K 2件 525万 500万 550万
3DK 17件 572万 480万 950万
3LDK 9件 751万 450万 1,080万

階数別の㎡単価

1-2階
12.1万/㎡
8件
3階以上
11.7万/㎡
53件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目19-11〜15
築年月1970年8月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数160戸
専有面積57.06m² ～ 70.68m²
分譲会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分

学区情報

小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西一社団地 1970 160戸 11.0万 700万
西一社団地１５号棟 1970 341戸 4.9万 280万
グランドメゾン星ヶ丘 1984 9戸 27.1万 2,000万
メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ 1989 16戸 9.8万 190万
オープンレジデンシア星ヶ丘 2026 56戸 - -
ヴェルビュ星ヶ丘 1988 35戸 34.6万 2,530万
ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟 1988 27戸 - -
ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟 1988 8戸 24.7万 2,380万
ナビグレイス西里 1990 5戸 22.5万 2,980万
エクセレンス名東 1981 31戸 15.6万 1,280万
ローレルコート星ヶ丘レジデンス 2025 29戸 - -

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 10.2万 7.8万 7.9万 - - 12.7万 11.0万
3DK 10.0万 10.7万 9.3万 9.3万 - - 9.5万 -
2LDK 10.2万 10.2万 - 7.8万 9.6万 7.6万 10.7万 -
2DK 12.3万 11.3万 10.8万 - 20.2万 15.1万 15.9万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 700万 11.04万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.28万/㎡
2025年7月 中層 3DK 55㎡〜 540万 9.47万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 70㎡〜 550万 7.79万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 780万 13.67万/㎡
2025年3月 中層 2DK 55㎡〜 930万 16.3万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.74万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.3万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.37万/㎡
2025年11月 中層 2DK 55㎡〜 890万 15.6万/㎡
2024年9月 中層 2DK 70㎡〜 730万 10.33万/㎡
2024年9月 中層 2DK 55㎡〜 980万 17.18万/㎡
2024年8月 中層 2DK 70㎡〜 780万 11.04万/㎡
2024年8月 中層 2DK 55㎡〜 1,050万 18.41万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 550万 7.79万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 550万 8.67万/㎡
2024年5月 中層 2DK 70㎡〜 780万 11.04万/㎡
2024年3月 中層 2DK 55㎡〜 1,150万 20.16万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 450万 6.37万/㎡
2024年12月 中層 2DK 55㎡〜 1,000万 17.53万/㎡
2023年6月 中層 2DK 55㎡〜 1,200万 21.03万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 70㎡〜 1,200万 16.98万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 490万 9.58万/㎡
2023年12月 中層 2DK 55㎡〜 1,100万 19.28万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 560万 7.93万/㎡
2022年6月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.78万/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 500万 8.77万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 70㎡〜 550万 7.79万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 70㎡〜 1,200万 16.98万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 70㎡〜 1,200万 16.98万/㎡
2021年9月 高層 3K 50㎡〜 500万 9.78万/㎡
2021年6月 高層 3K 50㎡〜 550万 10.76万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 500万 8.77万/㎡
2021年5月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.76万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.79万/㎡
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.64万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.64万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.79万/㎡
2020年5月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.76万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.6万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.17万/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 630万 12.32万/㎡
2020年2月 高層 3DK 50㎡〜 590万 11.54万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 630万 10.24万/㎡
2020年11月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.76万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 600万 10.52万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.17万/㎡
2019年3月 高層 3DK 55㎡〜 570万 9.99万/㎡
2019年11月 中層 2DK 50㎡〜 630万 12.32万/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 570万 9.99万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額64,803円。4DKなら月額65,000円が相場です。
2LDK
64,803円
48,000〜110,000円
3LDK
62,923円
55,000〜70,000円
4DK
65,000円
62,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
50件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 70㎡〜 63,000円 891円/㎡
2025年7月 低層 4DK 70㎡〜 62,000円 877円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 778円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,231円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 920円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 57,000円 919円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 920円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 69,500円 1,359円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 57,000円 999円/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,139円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 55,000円 887円/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 55,000円 867円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 920円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 49,000円 859円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 57,000円 899円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 63,000円 891円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 55,000円 778円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,271円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 57,000円 919円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 946円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 920円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 946円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 931円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 946円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 923円/㎡
2019年7月 低層 4DK 60㎡〜 67,000円 1,056円/㎡
2019年5月 低層 4DK 60㎡〜 72,000円 1,135円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 60,000円 894円/㎡
2019年4月 低層 4DK 70㎡〜 62,000円 877円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。