メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目55-2 | 築37年 | 16戸

推定相場

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、13年間で27.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では56.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,400円から2026年には21,000円へ、33.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均398万円です。1Kが最も高く平均398万円、1Rは平均257万円です。

3件

257万

9件

398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	257万	190万	330万
1K	9件	398万	220万	520万

階数別の㎡単価

1-3階

20.2万/㎡

7件

4-7階

15.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目55-2
築年月	1989年5月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	17.82m² ～ 29.22m²
施工会社	オオタ建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ	1989	16戸	9.8万	190万
グランドメゾン星ヶ丘	1984	9戸	27.1万	2,000万
オープンレジデンシア星ヶ丘	2026	56戸	-	-
ヴェルビュ星ヶ丘	1988	35戸	34.6万	2,530万
ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟	1988	27戸	-	-
ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟	1988	8戸	24.7万	2,380万
西一社団地	1970	160戸	11.0万	700万
西一社団地１５号棟	1970	341戸	4.9万	280万
星ヶ丘ヒルズコート	2008	26戸	50.9万	5,990万
三旺マンション第二星ヶ丘	1984	12戸	26.6万	2,480万
星ヶ丘ヒルズ	2000	30戸	46.1万	3,490万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2020	2023	2025	2026
1R	-	18.5万	12.8万	-	-	-	9.8万
1K	14.6万	-	22.7万	11.6万	24.0万	26.7万	11.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	190万	9.77万/㎡
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	220万	11.31万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	520万	26.73万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	490万	23.99万/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	340万	11.64万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	450万	22.03万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	470万	24.16万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	390万	20.05万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	250万	12.85万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	440万	24.7万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	330万	18.52万/㎡
2013年7月	高層	1K	15㎡〜	260万	14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額29,603円。1Kなら月額29,603円が相場です。

ワンルーム

29,662円

21,000〜37,000円

29,500円

25,000〜31,000円

29,603円

21,000〜45,000円

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	21,000円	1,028円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,542円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,419円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	1,028円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,542円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,542円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,901円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,224円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	27,000円	1,322円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,439円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,490円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,644円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,490円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,490円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,490円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,644円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,490円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	31,000円	1,590円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,490円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	21,800円	1,067円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,077円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,593円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,388円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,388円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,126円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,542円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,224円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,490円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,901円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,371円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。