星ヶ丘ヒルズコート
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目135 | 築18年 | 26戸
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（31.8万円）を60.2%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.9万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、14年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201420152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,787万円です。4LDKが最も高く平均6,483万円、2LDKは平均2,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,943万 |
2,430万 |
3,980万 |
| 3LDK |
10件 |
3,787万 |
3,280万 |
4,380万 |
| 4LDK |
3件 |
6,483万 |
5,990万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目135 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.12m² ～ 117.64m² |
|---|
| 分譲会社 | シェルパ |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.2万 |
50.9万 |
| 3LDK |
40.8万 |
45.8万 |
- |
44.6万 |
- |
46.3万 |
44.9万 |
43.4万 |
| 2LDK |
- |
41.5万 |
42.4万 |
43.4万 |
42.4万 |
51.6万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,990万 |
50.92万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
43.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
55.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
59.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.65万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,430万 |
42.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.43万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.93万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額171,429円。3LDKなら月額171,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,178円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。