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星ヶ丘ヒルズコート

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目135 | 築18年 | 26戸

推定相場
星ヶ丘ヒルズコート
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）を57.0%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112014201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.9万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、14年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,717万円です。4LDKが最も高く平均5,682万円、2LDKは平均3,169万円です。
2LDK
8件
3,169万
3LDK
10件
3,717万
4LDK
3件
5,682万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,169万 2,428万 4,371万
3LDK 10件 3,717万 3,080万 5,397万
4LDK 3件 5,682万 5,322万 5,990万

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目135
築年月2008-04（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数26戸
専有面積46.12m² ～ 117.64m²
分譲会社シェルパ
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
星ヶ丘ヒルズコート 2008 26戸 50.9万 5,990万
ヴェルビュ星ヶ丘 1988 35戸 34.6万 2,530万
ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟 1988 27戸 - -
ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟 1988 8戸 24.7万 2,380万
星ヶ丘ヒルズ 2000 30戸 46.1万 3,490万
三旺マンション第二星ヶ丘 1984 12戸 26.6万 2,480万
シティハウス星ヶ丘ヒルトップ 2018 - - -
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス 2003 - - -
ライオンズマンション一社南A棟 1986 15戸 - -
ライオンズマンション一社南B棟 1986 5戸 31.8万 2,090万
パークホームズ星ヶ丘東 2001 30戸 39.7万 3,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201620172018202320242025
4LDK - - - - - - 57.2万 50.9万
3LDK 40.8万 45.8万 - 44.6万 - 46.3万 44.9万 43.4万
2LDK - 41.5万 42.4万 43.4万 42.4万 51.6万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 4LDK 115㎡〜 5,990万 50.92万/㎡
2025年2月 - 3LDK 85㎡〜 3,750万 43.36万/㎡
2024年9月 - 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.87万/㎡
2024年9月 - 4LDK 115㎡〜 6,480万 55.09万/㎡
2024年5月 - 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.87万/㎡
2024年4月 - 4LDK 115㎡〜 6,980万 59.34万/㎡
2023年9月 - 2SLDK 75㎡〜 4,180万 53.82万/㎡
2023年9月 - 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.65万/㎡
2023年8月 - 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.16万/㎡
2023年12月 - 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.02万/㎡
2023年11月 - 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.24万/㎡
2023年11月 - 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.94万/㎡
2018年4月 - 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.36万/㎡
2017年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.56万/㎡
2017年1月 - 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.4万/㎡
2016年9月 - 2LDK 55㎡〜 2,430万 42.35万/㎡
2014年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.8万/㎡
2014年3月 - 2LDK 70㎡〜 2,850万 40.58万/㎡
2014年2月 - 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.43万/㎡
2012年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.83万/㎡
2011年7月 - 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.93万/㎡
2011年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額171,429円。3LDKなら月額171,429円が相場です。
2LDK
146,500円
125,000〜168,000円
3LDK
171,429円
170,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2021年10月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2018年9月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2018年3月 - 2LDK 80㎡〜 168,000円 2,091円/㎡
2017年2月 - 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,178円/㎡
2016年1月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2016年11月 - 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2015年7月 - 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,179円/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。