グリーンコーポ東一社Ｂ棟
愛知県名古屋市名東区亀の井3丁目167 | 築48年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で90.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.484
補正係数 ×0.484
代表面積 62.85㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・14件）で、平均971万円です。1SLDKが最も高く平均1,410万円、1LDKは平均583万円です。
1LDK
583万
4件
1SLDK
1,410万
4件
2LDK
1,049万
7件
3DK
685万
6件
3LDK
971万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 583万 | 513万 | 671万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,410万 | 896万 | 1,716万 |
| 2LDK | 7件 | 1,049万 | 879万 | 1,230万 |
| 3DK | 6件 | 685万 | 550万 | 900万 |
| 3LDK | 14件 | 971万 | 693万 | 1,236万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
14.8万/㎡
4-7階
24件
17.4万/㎡
8階以上
4件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井3丁目167 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 53.21m² ～ 72.30m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
高針台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ東一社Ｂ棟 | 1978 | 80戸 | 19.6万 | 1,230万 |
| コンセール上社 | 1998 | 14戸 | 31.7万 | 2,499万 |
| 宝マンション名東貴船 | 2002 | 27戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| 高針北住宅Ｂ棟 | 1976 | 240戸 | 7.3万 | 540万 |
| ユニーブル一社パークアベニュー | 2014 | 18戸 | 60.6万 | 4,880万 |
| グランドメゾン一社公園 | 2001 | 24戸 | 41.0万 | 4,280万 |
| エクレール貴船 | 1983 | - | - | - |
| 一社東パークホームズ | 1998 | 18戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ一社 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 2,950万 |
| 三旺マンション第３上社 | 1980 | 11戸 | 11.8万 | 880万 |
| 貴船レックスマンション | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 62.85㎡ | 18.8万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 19.6万 | - | 20.6万 | 18.9万 | 20.1万 | 19.6万 |
| 3DK | 12.4万 | - | 11.5万 | 15.5万 | - | - | 9.7万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 14.2万 | 12.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 18.9万 | 11.9万 | 15.1万 | 17.6万 | 19.6万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,070万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,070万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 750万 | 13.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 785万 | 12.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。