ユニーブル一社パークアベニュー
愛知県名古屋市名東区一社4丁目177 | 築12年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.4万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、8年間で22.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20202024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,774万円です。4LDKが最も高く平均4,372万円、3LDKは平均3,774万円です。
3LDK
3,774万
12件
4LDK
4,372万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,774万 | 2,858万 | 4,880万 |
| 4LDK | 3件 | 4,372万 | 4,098万 | 4,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-2階（51.2万円）と比べて4.2万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
12件
51.2万/㎡
3階以上
3件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目177 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.24m² ～ 95.75m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩14分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル一社パークアベニュー | 2014 | 18戸 | 60.6万 | 4,880万 |
| グリーンコーポ一社 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 2,950万 |
| 一社東パークホームズ | 1998 | 18戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| ユニーブル第2一社 | 1984 | - | 13.3万 | 2,090万 |
| 三旺マンション第３上社 | 1980 | 11戸 | 11.8万 | 880万 |
| ソレーユベルテ一社 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 3,999万 |
| コンセール上社 | 1998 | 14戸 | 31.7万 | 2,499万 |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 2017 | 91戸 | 62.4万 | 4,998万 |
| エクレール貴船 | 1983 | - | - | - |
| グランドメゾン一社公園 | 2001 | 24戸 | 41.0万 | 4,280万 |
| バンベール一社 | 1994 | 25戸 | 35.7万 | 2,499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 51.3万 | 49.4万 | 47.8万 | 49.5万 | 50.8万 | 58.4万 | 60.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 52.0万 | 54.1万 | 60.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。
3LDK
150,000〜170,000円
163,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。