ユニーブル一社パークアベニュー

愛知県名古屋市名東区一社4丁目177 | 築12年 | 18戸

推定相場

ユニーブル一社パークアベニュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.4万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、8年間で22.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

20202024

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,126万円です。4LDKが最も高く平均5,050万円、3LDKは平均4,126万円です。

3LDK

12件

4,126万

4LDK

3件

5,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,126万	3,480万	4,880万
4LDK	3件	5,050万	4,980万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-2階（51.2万円）と比べて4.2万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

51.2万/㎡

12件

3階以上

55.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区一社4丁目177
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	73.24m² ～ 95.75m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

名東小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル一社パークアベニュー	2014	18戸	60.6万	4,880万
グリーンコーポ一社	1997	12戸	39.0万	2,950万
一社東パークホームズ	1998	18戸	38.5万	2,980万
ユニーブル第2一社	1984	-	13.3万	2,090万
三旺マンション第３上社	1980	11戸	11.8万	880万
ソレーユベルテ一社	1995	14戸	33.8万	3,999万
コンセール上社	1998	14戸	31.7万	2,499万
グランドメゾン一社レジデンスシティ	2017	91戸	62.4万	4,998万
グランドメゾン一社公園	2001	24戸	41.0万	4,280万
バンベール一社	1994	25戸	35.7万	2,499万
チサンマンション一社	1974	47戸	21.7万	1,140万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	49.4万	51.3万	49.4万	47.8万	49.5万	50.8万	58.4万	60.6万
4LDK	-	-	-	52.0万	54.1万	60.1万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.6万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,699万	58.36万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,699万	58.36万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	80㎡〜	4,990万	60.15万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.22万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.55万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.1万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.02万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.94万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.43万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.94万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.43万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.15万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.43万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。

3LDK

163,333円

150,000〜170,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,199円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,199円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,070円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,199円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。