小井堀町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区小井堀町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.0万円に対し、築25年は16.3万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
32.0万/㎡
築10年
5件
30.9万/㎡
築15年
4件
33.4万/㎡
築20年
9件
30.1万/㎡
築25年
4件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,115円。
２ＬＤＫ
3件
2,155円
４ＬＤＫ
8件
2,417円
３ＬＤＫ
14件
2,115円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼10.1%
平均価格
1,969
取引実績
25件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.7万円から2025年は㎡22.8万円へ、14年間で+79.5%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,007
14件
４ＬＤＫ
1,891
8件
２ＬＤＫ
2,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2021年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2020年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小井堀町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
小井堀町は名古屋市名東区内47地区中30位（上位36%）。
単価25.4。
1つ上の社口とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）