丸美マンション南藤ケ丘

愛知県名古屋市名東区小井堀町1002 | 築40年 | 18戸

推定相場

丸美マンション南藤ケ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13万/㎡から2016年は16.7万/㎡へ、3年間で28.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

1,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,115万	790万	1,280万

階数別の㎡単価

1-2階

16.1万/㎡

8件

3階以上

14.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区小井堀町1002
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	67.83m² ～ 85.68m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

🚉

本郷駅

JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立上社小学校

中学校

名古屋市立上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸美マンション南藤ケ丘	1986	18戸	17.4万	1,180万
ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク	2003	24戸	27.6万	2,398万
ユニーブル長久手スカイコート	2003	20戸	30.6万	3,480万
ダイアパレス藤ヶ丘南	2001	20戸	39.0万	2,799万
コレクション藤が丘南	2007	14戸	38.6万	3,490万
ユニーブル照が丘	2000	25戸	30.8万	2,680万
サンハウス長久手	1998	85戸	26.7万	2,480万
ジーオー第７藤ヶ丘マンション	1985	15戸	30.5万	2,000万
モアグレース藤ヶ丘１	2005	15戸	41.5万	3,100万
第１ロイヤル藤ケ丘	1982	18戸	14.8万	1,100万
グランドメゾン藤が丘ヒルズ	2015	31戸	59.6万	5,180万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016
3LDK	13.0万	14.6万	17.9万	16.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2016年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2015年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2015年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2014年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.15万/㎡
2014年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.15万/㎡
2014年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2014年3月	-	3LDK	70㎡〜	790万	10.81万/㎡
2014年1月	-	3LDK	70㎡〜	890万	12.18万/㎡
2013年8月	-	3LDK	70㎡〜	950万	13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。