コレクション藤が丘南
愛知県名古屋市名東区照が丘188 | 築19年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.3万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、13年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,400万円です。3LDKが最も高く平均3,400万円、2LDKは平均2,596万円です。
2LDK
2,596万
2件
3LDK
3,400万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,596万 | 2,594万 | 2,597万 |
| 3LDK | 16件 | 3,400万 | 2,436万 | 4,594万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区照が丘188 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 107.48m² |
| 分譲会社 | ウッドフレンズ |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | フジ商会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コレクション藤が丘南 | 2007 | 14戸 | 38.6万 | 3,490万 |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1976 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2004 | - | - | - |
| モアグレース藤ヶ丘１ | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,100万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2015 | 31戸 | 59.6万 | 5,180万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 | 1982 | 18戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| ユニーブル長久手スカイコート | 2003 | 20戸 | 30.6万 | 3,480万 |
| 三旺マンション第５藤ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| グリーンハイツ | 1973 | - | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 33.6万 | 39.7万 | - | - | 39.9万 | 39.3万 | 39.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 35.3万 | 40.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.06万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.31万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。