第１ロイヤル藤ケ丘
愛知県名古屋市名東区宝が丘209 | 築44年 | 18戸
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、7年間で21.9%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
1,390万 |
1,180万 |
1,570万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘209 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.49m² ～ 83.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第１ロイヤル藤ケ丘 |
1982 |
18戸 |
14.8万 |
1,100万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション |
1985 |
15戸 |
30.5万 |
2,000万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ |
2015 |
31戸 |
59.6万 |
5,180万 |
| コレクション藤が丘南 |
2007 |
14戸 |
38.6万 |
3,490万 |
| バンベールグラン宝が丘 |
2004 |
13戸 |
42.7万 |
3,980万 |
| メゾンドメルヴェーユ |
1987 |
33戸 |
19.4万 |
330万 |
| ユニーブル長久手スカイコート |
2003 |
20戸 |
30.6万 |
3,480万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘南 |
2001 |
20戸 |
39.0万 |
2,799万 |
| モアグレース藤ヶ丘１ |
2005 |
15戸 |
41.5万 |
3,100万 |
| ユニーブル照が丘 |
2000 |
25戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| バンベール藤ヶ丘テラス |
2006 |
26戸 |
50.1万 |
3,938万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
18.9万 |
16.1万 |
14.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
17.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。