メゾンドメルヴェーユの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には31,500円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

1R

16件

316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	316万	200万	420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（14.3万円）と比べて5.5万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.3万/㎡

4件

3階以上

19.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区宝が丘38
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	15.08m² ～ 18.23m²
分譲会社	マルコー
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立藤が丘小学校

中学校

名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドメルヴェーユ	1987	33戸	19.4万	330万
グローリアス名東宝ケ丘	1995	11戸	27.7万	1,980万
グランドメゾン藤が丘ヒルズ	2015	31戸	59.6万	5,180万
ジーオー第７藤ヶ丘マンション	1985	15戸	30.5万	2,000万
第１ロイヤル藤ケ丘	1982	18戸	14.8万	1,100万
モアグレース藤ヶ丘１	2005	15戸	41.5万	3,100万
三旺マンション第５藤ヶ丘	1986	12戸	22.3万	1,480万
モアグレース藤ヶ丘２	2005	12戸	41.6万	3,980万
プラウド藤が丘パークサイド	2008	27戸	62.0万	4,780万
プラウド藤が丘テラス	2010	45戸	79.1万	7,980万
バンベール藤ヶ丘テラス	2006	26戸	50.1万	3,938万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	20.7万	16.2万	-	19.4万	16.5万	20.7万	23.6万	19.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.45万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.58万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.76万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.05万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.12万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.68万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.5万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.45万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.5万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	235万	12.89万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.45万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.07万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	380万	22.67万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.3万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.91万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.93万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額27,037円。1Kなら月額28,000円が相場です。

ワンルーム

27,037円

21,000〜46,000円

1R

26,889円

20,000〜36,000円

1K

28,000円

23,000〜45,000円

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,532円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,206円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,473円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,302円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,204円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	23,000円	803円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,491円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,125円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,532円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,473円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,550円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,426円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,532円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,473円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,316円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,532円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,473円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,372円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,371円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,532円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,610円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,669円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,532円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,297円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,669円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,532円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,529円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,416円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,473円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,669円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。