モアグレース藤ヶ丘２
愛知県名古屋市名東区照が丘219 | 築21年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2018年にかけて㎡単価は41.9〜41.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均3,485万円、3LDKは平均3,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,074万 |
2,880万 |
3,380万 |
| 4LDK |
2件 |
3,485万 |
2,990万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.78m² ～ 95.73m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース藤ヶ丘２ |
2005 |
12戸 |
41.6万 |
3,980万 |
| 三旺マンション第５藤ヶ丘 |
1986 |
12戸 |
22.3万 |
1,480万 |
| モアグレース藤ヶ丘１ |
2005 |
15戸 |
41.5万 |
3,100万 |
| ＨＯＵＳＥ１１ |
1978 |
11戸 |
11.9万 |
1,290万 |
| ジーオーコーポ第１藤ヶ丘 |
1977 |
11戸 |
18.4万 |
1,090万 |
| ジーオー第５藤ヶ丘マンション |
1983 |
15戸 |
24.3万 |
1,880万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ |
2015 |
31戸 |
59.6万 |
5,180万 |
| ユニーブル照が丘 |
2000 |
25戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション |
1985 |
15戸 |
30.5万 |
2,000万 |
| コレクション藤が丘南 |
2007 |
14戸 |
38.6万 |
3,490万 |
| メゾンドメルヴェーユ |
1987 |
33戸 |
19.4万 |
330万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
41.6万 |
| 3LDK |
41.9万 |
36.9万 |
37.9万 |
38.4万 |
35.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.32万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
38.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
38.63万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.13万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.89万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
164,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
164,000円 |
1,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。