モアグレース藤ヶ丘２
愛知県名古屋市名東区照が丘219 | 築21年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2018年にかけて㎡単価は41.9〜41.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,677万円です。3LDKが最も高く平均3,677万円、4LDKは平均3,586万円です。
3LDK
3,677万
7件
4LDK
3,586万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,677万 | 2,924万 | 4,296万 |
| 4LDK | 2件 | 3,586万 | 3,036万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.78m² ～ 95.73m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース藤ヶ丘２ | 2005 | 12戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| 三旺マンション第５藤ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| モアグレース藤ヶ丘１ | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,100万 |
| ＨＯＵＳＥ１１ | 1978 | 11戸 | 11.9万 | 1,290万 |
| ジーオーコーポ第１藤ヶ丘 | 1977 | 11戸 | 18.4万 | 1,090万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2004 | - | - | - |
| ジーオー第５藤ヶ丘マンション | 1983 | 15戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2015 | 31戸 | 59.6万 | 5,180万 |
| 藤和シティコープ藤ヶ丘 | 1994 | - | - | - |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 32.3万 | 41.6万 |
| 3LDK | 41.9万 | 36.9万 | 37.9万 | 38.4万 | 35.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.13万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
4LDK
164,000〜164,000円
164,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 164,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 164,000円 | 1,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。