ＨＯＵＳＥ１１
愛知県長久手市作田1丁目502 | 築48年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2020年は12.8万/㎡へ、3年間で38.8%下落しています（年平均-12.9%）。直近3年では45.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3SLDK
1,472万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,472万 | 1,377万 | 1,686万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市作田1丁目502 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 58.57m² ～ 105.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＯＵＳＥ１１ | 1978 | 11戸 | 11.9万 | 1,290万 |
| ジーオーコーポ第１藤ヶ丘 | 1977 | 11戸 | 18.4万 | 1,090万 |
| ジーオー第５藤ヶ丘マンション | 1983 | 15戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| モアグレース藤ヶ丘２ | 2005 | 12戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| 三旺マンション第５藤ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 藤和シティコープ藤ヶ丘 | 1994 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2004 | - | - | - |
| モアグレース藤ヶ丘１ | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,100万 |
| サンメゾン藤が丘イーストエルド | 2015 | - | - | - |
| グローリアス藤ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 12.3万 | 12.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,630万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 12.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。